- Bailleur privé - Jeanbrun
- LMNP non géré
- PTZ
- RP neuf
Villa des Coteaux – Cachan (94)
Appartement 4 pièces
Lot N° A103
Description
À Cachan, entre campus et coteaux, une résidence confidentielle de 32 appartements du studio au 5 pièces. Une architecture de brique et de pierre, des extérieurs généreux, et bientôt la ligne 15 à quelques minutes : la sérénité d’un quartier résidentiel, aux portes de Paris.
Description du programme
Un quartier résidentiel, aux portes de Paris
La Villa des Coteaux prend place rue Marcel Bonnet, dans le quartier Ouest de Cachan. Maisons en meulière, jardins arborés et petites résidences y composent un cadre de vie paisible et familial. Le centre-ville est tout proche, la porte d’Orléans à quelques kilomètres.
Le quartier bénéficie de la présence du campus universitaire voisin, qui fait de Cachan une ville étudiante et dynamique. Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts complètent ce cadre recherché par les familles comme par les jeunes actifs.
Une architecture de caractère, à l’échelle du quartier
La résidence se compose de deux volumes :
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un bâtiment principal sur rue, en R+3 couronné d’un attique en retrait ;
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une aile en retour sur jardin, en R+2.
L’épannelage décroissant ménage les pavillons voisins et préserve l’ensoleillement du cœur d’îlot.
Les façades associent :
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une brique claire aux tonalités sable ;
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des soubassements et encadrements en pierre, clin d’œil à la meulière cachanaise ;
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des menuiseries en aluminium teinte bronze ;
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des garde-corps métalliques au dessin contemporain.
L’attique, habillé de zinc, accueille de vastes terrasses. Un jardin paysager en cœur d’îlot, planté d’arbres de haute tige et de massifs persistants, offre aux résidents un écrin végétal à l’abri de la rue.
32 appartements du studio au 5 pièces
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Studios et 2 pièces : pour un premier achat ou un investissement locatif, portés par la demande étudiante et des jeunes actifs.
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3 pièces : pour les couples et les jeunes familles.
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4 et 5 pièces familiaux : en étages élevés et en attique, certains en duplex.
Chaque logement dispose d’un extérieur :
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un jardin privatif en rez-de-chaussée ;
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un balcon ou une loggia profonde dans les étages ;
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une terrasse en attique, jusqu’à 45 m² pour le 5 pièces.
La majorité des appartements sont traversants ou à double orientation. Un niveau de sous-sol accueille les stationnements et les caves, avec des fourreaux pour bornes de recharge. Un local vélos avec atelier de réparation et un local poussettes complètent l’ensemble.
