- Bailleur privé - Jeanbrun
- LMNP non géré
- PTZ
- RP neuf
Les Terrasses de Charentonneau – Maisons-Alfort (94)
Appartement 3 pièces
Lot N° A102
Description
Charentonneau, l’esprit village aux portes de Paris
Les Terrasses de Charentonneau prennent place avenue Gambetta, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Maisons-Alfort. Rues résidentielles, maisons de caractère, marché de quartier et commerces de bouche y composent un cadre de vie familial et convivial.
Les écoles, les équipements sportifs et les bords de Marne sont accessibles à pied. Les familles comme les jeunes actifs y trouvent l’équilibre entre la tranquillité d’un quartier et la proximité immédiate de Paris.
Paris en ligne directe
- Métro ligne 8 : la station Maisons-Alfort – Stade est à environ 500 m. Elle dessert directement Bastille, Opéra, Concorde et Invalides, sans correspondance.
- Bus : plusieurs lignes relient Créteil, Charenton et les gares RER voisines.
- Voiture : la RN19, l’A86 et l’A4 sont accessibles rapidement.
Une architecture contemporaine et lumineuse
La résidence s’élève en R+3 couronné d’un attique en retrait. Elle s’aligne sur l’avenue et ménage à l’arrière un jardin paysager.
L’écriture est résolument contemporaine :
- façades en béton blanc architectonique ;
- claustras et sous-faces en bois naturel ;
- garde-corps en verre et métal anthracite ;
- grandes baies vitrées toute hauteur.
Les balcons et loggias, généreux et profonds, rythment la façade et prolongent les séjours vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, un local commercial vitré anime l’avenue et renforce l’offre de proximité du quartier.
Le toit-terrasse partagé, la signature du programme
Sur le toit, une terrasse paysagée est réservée aux résidents. Elle comprend :
- des carrés potagers ;
- un espace de détente ombragé ;
- une vue dégagée sur les toits de Maisons-Alfort et la vallée de la Marne.
C’est un lieu de convivialité rare dans le neuf, qui donne son nom à la résidence.
28 appartements du studio au 5 pièces
- Studios et 2 pièces : pour un premier achat ou un investissement locatif, portés par la demande des actifs travaillant à Paris.
- 3 pièces : pour les couples et les jeunes familles.
- 4 et 5 pièces familiaux : en étages élevés et en attique, avec de vastes terrasses.
Les extérieurs, présents dans tous les appartements, varient selon les étages :
- en rez-de-jardin, une terrasse dallée prolongée d’un jardin privatif ;
- dans les étages, un balcon ou une loggia ;
- en attique, une terrasse pouvant atteindre 50 m².
Les équipements de la résidence
- Cuisine aménagée et équipée pour les appartements T4 et T5
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Accès sécurisé avec badge Vigik
