Appartement 3 pièces

Les Lilas, l’esprit village aux portes de Paris

L’Atelier des Lilas s’installe rue du Coq Français, au cœur d’une ville qui a su garder l’âme d’un faubourg. Ses rues à taille humaine, ses commerces de proximité et son marché animé en font l’une des communes les plus recherchées de l’Est parisien. Sa vie culturelle est intense, autour du théâtre du Garde-Chasse et des ateliers d’artistes.

La rue de Paris, ses boutiques et ses restaurants sont à quelques pas. Le parc Lucie-Aubrac et les écoles complètent un cadre de vie apprécié des familles comme des jeunes actifs.

Paris en ligne directe

• Métro ligne 11 : la station Mairie des Lilas est à environ 5 minutes à pied. Elle dessert directement Porte des Lilas (lignes 3bis et tramway T3b), Belleville, République, Hôtel de Ville et Châtelet. Prolongée en 2024, la ligne 11 relie aussi l’est de la Seine-Saint-Denis jusqu’à Rosny-Bois-Perrier, en correspondance avec le RER E.

• Bus : plusieurs lignes desservent Paris et les communes voisines.

• Voiture : le boulevard périphérique est accessible rapidement par la Porte des Lilas.

Une architecture d’atelier, contemporaine et chaleureuse

La résidence s’élève en R+4, couronnée d’un attique en retrait. Elle s’aligne sur la rue et s’ouvre à l’arrière sur un jardin intérieur.

Son écriture rend hommage au patrimoine industriel et artistique des Lilas :

• façade en brique rouge-brun aux joints fins ;

• grandes baies à menuiseries métalliques noires, inspirées des ateliers ;

• garde-corps en serrurerie fine.

En attique, des ateliers d’artiste sous verrière offrent des volumes et une lumière zénithale exceptionnels. Ce sont des appartements rares dans le neuf, qui donnent son nom à la résidence.

26 appartements, du studio au 5 pièces, et un bureau

• Studios et 2 pièces : pour un premier achat ou un investissement locatif, portés par la forte demande locative des Lilas.

• 3 et 4 pièces : pour les familles, majoritairement traversants.

• Deux 5 pièces en attique façon atelier : verrière, hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,20 m dans les séjours et grande terrasse sur les toits.

Les extérieurs, présents dans tous les appartements :

• en rez-de-jardin, une terrasse et un jardin privatif ;

• dans les étages, un balcon ou une loggia ;

• en attique, une terrasse.