Appartement 3 pièces

Le Bel-Air, l’élégance résidentielle du 12e

Le Bel-Air prend place avenue de Saint-Mandé, l’une des plus belles artères résidentielles du 12e arrondissement. Immeubles en pierre de taille, commerces de bouche, écoles réputées et cafés de quartier composent un cadre parisien authentique et paisible.

Le bois de Vincennes, son lac Daumesnil et ses kilomètres d’allées s’ouvrent à quelques minutes. La Coulée verte René-Dumont et la place de la Nation sont également proches.

Tout Paris à portée de métro

• Métro ligne 6 : la station Picpus, sur l’avenue, relie Nation, Denfert-Rochereau, Montparnasse et le Trocadéro.

• Nation : accessible à pied ou en une station, elle donne accès aux lignes 1, 2 et 9 et au RER A (Châtelet, La Défense, Marne-la-Vallée).

• Ligne 1 et tramway T3a : à Porte de Vincennes et Saint-Mandé, à proximité.

• Vélo : nombreuses pistes cyclables et stations Vélib’ dans le quartier.

Une architecture de pierre, dans la lignée haussmannienne

La résidence s’élève en R+6, couronnée d’un attique en retrait. Elle s’inscrit dans l’alignement et le gabarit des immeubles de l’avenue. Sa façade en pierre massive de teinte miel reprend les codes de la tradition parisienne dans un langage contemporain :

• balcons filants au 2e et au 5e étage ;

• garde-corps en fonte d’aluminium au dessin épuré ;

• hautes fenêtres verticales ;

• attique en zinc.

À l’arrière, une cour plantée apporte calme et lumière aux appartements traversants.

21 appartements, du studio au 5 pièces, et un commerce

• Studios et 2 pièces : pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

• 3 et 4 pièces : pour les familles, majoritairement traversants, entre avenue et cour.

• Deux appartements d’exception en attique : un 5 pièces et un 4 pièces, avec terrasses sur les toits de Paris.

Tous les appartements disposent d’un extérieur :

• en rez-de-cour, une terrasse et un jardin privatif ;

• dans les étages, un balcon ou un balcon filant ;

• en attique, une terrasse.