- Bailleur privé - Jeanbrun
- LMNP non géré
- PTZ
- RP neuf
- TVA réduite
Horizon Héloïse – Argenteuil (95)
Appartement 3 pièces
Lot N° A102
Description
Le cœur d’Argenteuil, au bord de la Seine
Horizon Héloïse prend place boulevard Héloïse, au cœur historique d’Argenteuil, entre l’hôtel de ville, le marché et les berges de la Seine.
La ville est engagée dans un projet ambitieux de reconquête de son fleuve, « La Seine pour horizon ». Il prévoit :
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la transformation du boulevard en avenue urbaine apaisée ;
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des berges réaménagées pour la promenade ;
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l’extension de la Plataneraie ;
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un marché Héloïse rénové.
La résidence est aux premières loges de cette transformation.
Commerces, services, écoles, médiathèque et équipements culturels sont accessibles à pied. Argenteuil, berceau des impressionnistes, est aussi l’une des villes les plus vivantes du Val-d’Oise.
Paris en une dizaine de minutes
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Transilien J : la gare d’Argenteuil, à quelques minutes à pied, relie Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes environ.
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Bus : de nombreuses lignes desservent l’agglomération, La Défense et les communes voisines.
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Voiture : l’A15 et l’A86 sont accessibles rapidement, et le pont d’Argenteuil mène directement vers Gennevilliers et Paris.
Une architecture de front de Seine
La résidence s’élève en R+5, couronnée d’un attique en retrait, dans l’alignement du boulevard. Les façades associent :
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un béton clair matricé et une brique blanche ;
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de grands balcons filants vitrés côté Seine, pour profiter de la vue ;
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des loggias côté cour.
Le premier niveau habitable est surélevé, conformément aux règles applicables en bord de Seine. Les logements des étages dominent ainsi le boulevard et regardent vers le fleuve.
Au rez-de-chaussée, un commerce anime le boulevard. À l’arrière, un jardin suspendu sur le socle de stationnement accueille les résidents.
36 appartements, du studio au 5 pièces, et un commerce
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Studios et 2 pièces : pour un premier achat ou un investissement locatif, portés par la proximité de la gare.
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3 et 4 pièces : pour les familles, traversants entre Seine et jardin pour la plupart.
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Trois 5 pièces en attique : grandes terrasses, vue panoramique sur la Seine.
Tous les appartements disposent d’un extérieur :
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au premier niveau, côté jardin, une terrasse et un jardin privatif ;
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dans les étages, un balcon filant ou une loggia ;
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en attique, une terrasse.
